Недвижимость

Код объекта: 2299536.

Продаётся отличный сухой участок 6,5 соток в обжитом коттеджном посёлке «Ольшаны» (Дмитровский район, 45 км от МКАД).

Земля со статусом ДНП — идеальный вариант для строительства капитального загородного дома с возможностью прописки и более низкими налогами по сравнению с ИЖС!

🌲 ГЛАВНЫЕ ПЛЮСЫ УЧАСТКА:

- Естественный дренаж: участок имеет небольшой естественный уклон в сторону дороги. Вода никогда не застаивается, земля всегда сухая. Вы существенно сэкономите на сложном дренаже, а фундамент и подвал дома будут защищены от сырости.

- Видовые характеристики: расположившись на возвышенности относительно дороги, ваш будущий дом откроет отличный панорамный обзор на живописные окрестности и лес.

- Готовность к строительству: электричество 15 кВт уже по границе участка.

🏡 О ПОСЁЛКЕ И ЛОКАЦИИ:

- Безопасность и комфорт: въезд строго через КПП, территория охраняется. Посёлок активно застраивается, многие соседи уже построились и живут круглогодично.

- Круглогодичный подъезд: дороги внутри посёлка в предчистовом/чистовом состоянии, зимой регулярно чистятся от снега.

- Природа и активный отдых: КП окружен хвойным лесом (чистейший воздух). Всего в 15—20 минутах езды на авто — Яхромское водохранилище и знаменитые горнолыжные курорты Подмосковья («Сорочаны», «Волен», «Яхрома»).

- Инфраструктура рядом: в 5 минутах езды (пос. Новое Гришино) есть всё необходимое для комфортной жизни — супермаркеты, аптека, школа, детский сад.

📄 ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ:

- 1 взрослый собственник.

- Межевание проведено, границы вынесены (вы точно видите, за что платите).

- Никаких обременений, быстрый выход на сделку.

- Прямая продажа от собственника.

🎁 Реальному покупателю — возможен небольшой обоснованный торг на месте!

📞 Звоните или пишите в чат Авито! С удовольствием отвечу на все вопросы, пришлю дополнительные фото/видео участка и организую показ в удобное для вас время.