2-комнатная квартира

Код объекта: 2200775.

🌟 Светлая 2 - комнатная квартира (39,8 м²) в ЖК «Лукино-Варино»!

Продается уютная и просторная 2-комнатная квартира общей площадью 39,8 м² в современном монолитном доме 2020 года постройки.

Простая и продуманная планировка дарит ощущение пространства и воздуха уже с порога.

Инфраструктура:

🏬 Что находится в самом доме

- Услуги и красота: салон красоты «Koko_nails_studio», парикмахерская.

- Здоровье: медицинская лаборатория «Гемотест».

- Питание: кафе-кондитерская «Цаца».

- Пункты выдачи: Wildberries и Ozon.

🛒 Магазины и торговые центры

- Супермаркеты: в соседних домах (в пределах 150 метров) работают сетевые магазины «Верный», «Дикси» и «Пятёрочка».

- Торговые галереи: в 5 минутах ходьбы на ул. Молодежная расположены небольшие ТЦ с фермерскими продуктами, аптеками, зоомагазинами, хозяйственными и строительными товарами.

🎓 Детские сады и школы

- Детские сады: ближайший комбинированный детский сад «Карусель» находится во дворе соседнего дома (1 минута пешком). Чуть дальше (3—5 минут) расположены детские сады «Сказка» и «Лучик».

- Школа: современная Свердловская СОШ № 2 с собственным стадионом расположена в 4 минутах ходьбы от подъезда (нужно просто перейти внутриквартальный проезд).

🚌 Общественный транспорт

- Остановка «Улица Строителей»: находится прямо напротив соседнего дома (2—3 минуты пешком).

- Маршруты: отсюда ходят регулярные маршрутки № 886к до станции метро «Щёлковская» (Москва), а также локальные автобусы до железнодорожных станций Чкаловская (Ярославское направление) и Осеевская.

🌳 Спорт и отдых

- Во дворе дома оборудованы современные детские игровые городки и спортивная площадка с тренажерами.

- В 5 минутах пешком протекает река Клязьма, вдоль которой обустроена прогулочная набережная и парковая зона ЖК «Лукино-Варино»

Юридическая чистота и документы:

- 1 взрослый собственник.

- Более 5 лет в собственности (с момента постройки дома).

- Полная стоимость в договоре купли-продажи.

Основные характеристики:

- Площадь: Общая — 39,8 м², жилая площадь — 20 м², просторная кухня — 10 м².

- Этаж: 4 из 16. Оптимальный уровень: отличный вид и естественное освещение без лифтовых задержек.

- Расположение окон: На две стороны (улица и двор), что гарантирует дневной свет и отличную вентиляцию.

- Балкон: Дополнительная полезная площадь для зоны отдыха, утреннего кофе или цветов.

Преимущества квартиры и дома:

- Ремонт: Косметический. Ровные стены, готовая электрика и сантехника — можно заехать и жить сразу, не тратя время на глобальные переделки.

- Санузел: Совмещенный, практичный в ежедневном использовании.

- Конструктив: Монолитный каркас гарантирует прочность и хорошую звукоизоляцию между этажами.

- Коммуникации: Центральное отопление для стабильного микроклимата в холодный сезон.

- Парковка: Наземная, прямо рядом с домом (всегда простой доступ к автомобилю).

Условия сделки:

- Оперативно организую просмотр и пришлю дополнительные фото по запросу.

- Гарантируем безопасную сделку и полную юридическую поддержку нашим клиентам.

- Поможем одобрить ипотеку на этот объект.

📞 Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!